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本文目錄一覽：

• 1、新城控股股票怎么分紅
• 2、新城控股增發(fā)為什么這么久還不取消
• 3、拿地價格意外高出15億 新城控股處罰投資團隊:降職
• 4、萬達17年老將曲德君轉(zhuǎn)戰(zhàn)新城控股
• 5、王振華被刑拘之后，新城控股走向如何？

新城控股股票怎么分紅

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新城控股增發(fā)為什么這么久還不取消

因為董事會內(nèi)部不同意。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，2016年3月8日及3月25日，新城控股董事會、臨時股東大會會議審議通過的《關(guān)于公司非公開發(fā)行股票方案的議案》，本次非公開發(fā)行股票擬募集資金總額不超過50億元，發(fā)行價格不低于12。28元，發(fā)行不超過4。07億股，該筆定增已獲得中國證監(jiān)會發(fā)行審核委員會審核通過。

拿地價格意外高出15億 新城控股處罰投資團隊:降職

由于拿地時報價過高讓公司“多花了”15億巨款，新城控股（601155.SH）的投資拓展團隊被降職降薪。

近日，新城控股內(nèi)部下發(fā)一則處罰通知《關(guān)于對肥東項目研判競買報價失誤的處罰決定》，對投資研究部在肥東項目獲取過程中，存在重大研判失誤，對公司造成嚴重損失。

文件顯示，處罰主要是針對公司的投資拓展，投資拓展部副總經(jīng)理遭降職、降薪處理，并被扣罰10萬元獎金；投資研究部副總監(jiān)同樣被降職、降薪，被扣罰3萬元獎金。

拿地本事好事，處罰則起源于一則10億元的拿地價差。

7月13日，新城控股以溢價231%、總價35億元的代價競得肥東縣編號為FD17-10號地塊，但是相較于第二名的報價格萬達集團的20.06億元高出74%約15億元。

競拍結(jié)束當(dāng)日，即有熟悉該場競買的業(yè)內(nèi)人士表示，15億元的差距，即使拿了地，新城控股的投資拓展部承受著巨大壓力。

出讓資料顯示，上述地塊位于肥東縣店埠鎮(zhèn)，東至虎山路、南至新安江路、西至橋頭集路、北至長江東路，出讓面積為264.0畝（其中商業(yè)65畝），規(guī)劃用途為商業(yè)、住宅用地，出讓年限為商業(yè)40年、住宅70年，商業(yè)用地容積率≤2.5，住宅用地容積率≤2.2。

據(jù)澎湃新聞了解，該地塊的競拍者還包括，龍湖（00960.HK）、金輝地產(chǎn)、碧桂園（02007.HK）、旭輝（00884.HK）、萬科（000002.SZ）和富力（02777.HK）等。

15億元的差價，則是新的競拍規(guī)則之下，對對手判斷不夠準(zhǔn)確。按照合肥現(xiàn)有競拍規(guī)則，土地競買分為三個階段，舉牌應(yīng)價、書面報價和搖號。其中書面報價不得高于或等于區(qū)域歷史最高價，否則屬無效報價，換言之，這是塊限價的地。

有了解本次競買的業(yè)內(nèi)人士透露，舉牌應(yīng)價有點“象征性”， 舉牌幅度僅為1萬元，該階段，叱咤中國房地產(chǎn)市場的兩大巨頭碧桂園和萬科在一輪舉牌幅度僅為1萬元的競價后，宣布退出書面報價階段。

此后是10分鐘的書面報價時間，各家公司根據(jù)自己的判斷給出報價，相互之間不知道對方的出價情況，最佳情形下，報價高的公司比第二名高出1元就能中標(biāo)。最終，新城控股集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以高出第二名約15億元的報價取得宗地使用權(quán)，樓面價格也達到了9039元/㎡。由于價格未超出限價，價格有效，新城最終成為競得人。

據(jù)悉，地塊被規(guī)劃為新城控股旗下商業(yè)品牌“吾悅廣場”，此前新城控股已經(jīng)擁有46座吾悅廣場，提前完成董事長王振華在2015年定下的40座吾悅廣場的目標(biāo)。

投資團隊奮力拿地背后，是進入商業(yè)地產(chǎn)10年之后，新城控股在商業(yè)上新野心的凸顯。2015年底，新城控股將從單純的住宅開發(fā)轉(zhuǎn)向三大業(yè)務(wù)，商業(yè)開發(fā)、住宅開發(fā)和商業(yè)運營投資，按照規(guī)劃，到2020年底，吾悅廣場將超過120個，開業(yè)數(shù)量將達到100個。

有報道顯示，在新城未來的千億規(guī)劃中，商業(yè)地產(chǎn)被寄予厚望，未來商業(yè)的銷售額預(yù)計將占到30%至40%。

此后，新城控股改變原有的三四線城市為主戰(zhàn)場的戰(zhàn)略，重點發(fā)展一二線城市的購物中心并未飽和的區(qū)域，如遠郊。與此同時，其進行了內(nèi)部運營調(diào)整和股權(quán)激勵等多方位的調(diào)整。

7月8日，新城控股發(fā)布的半年業(yè)績簡報顯示，前6個月，公司實現(xiàn)銷售額490.87億元，同比增加75.01%；同期，實現(xiàn)銷售面積354.89萬平方米，同比增加31.73%。

截至6月底，新城控股持有的出租類物業(yè)中，除新城控股大廈 B 座一個寫字樓項目外，另外12個項目均為吾悅廣場，可租面積為77.51萬平方米，已出租面積為75.47萬平方米，出租率97.37%，租金收入為3.20億元。

新城控股，有著更多的野心。7月11日，新城控股發(fā)布公告，公司間接控股股東新城發(fā)展（01030.HK）已將其私有化方案公告等相關(guān)申請材料遞交監(jiān)管機構(gòu)審核。此舉被認為是，實際控制人間接增持，發(fā)展將獲長遠助力，獲得大股東資源和精力的投入將更為集中。

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萬達17年老將曲德君轉(zhuǎn)戰(zhàn)新城控股

從可靠信源處獲悉，萬達元老曲德君即將加盟新城控股（601155）。

該人事消息牽動市場目光主要有兩方面原因：

一是，曲德君在萬達集團資歷頗深，歷任要職；

二是，新城控股商管負責(zé)人陳德力曾是曲德君部下，曲德君的加盟會關(guān)涉二人分工，更會影響到新城控股的商業(yè)走向。

從曲德君在萬達集團17年來的經(jīng)歷看，他是萬達商業(yè)迅速做大規(guī)模、鋪開全國布局的主要推手，但也在一次次職位轉(zhuǎn)換中，逐漸偏離了最初的航道。

加盟新城，從某種意義上說，可謂曲德君的一場回歸之旅。

曲德君在萬達職業(yè)生涯的重要轉(zhuǎn)折發(fā)生在2015年底，他離開了奮戰(zhàn)13年的商業(yè)地產(chǎn)條線，被任命為萬達金融集團兼萬達網(wǎng)絡(luò)金融有限公司董事長，當(dāng)時有媒體起出了《萬達高管驚變！曲德君不干商業(yè)地產(chǎn)了！》的標(biāo)題，驚詫之情溢于言表。

實際上，王健林當(dāng)時對金融平臺寄予厚望，2015年初籌備金融集團的班底堪稱豪華，組長為前中國建設(shè)銀行投資理財總監(jiān)兼投資銀行部總經(jīng)理王貴亞，副組長為前深圳證券交易所副總經(jīng)理陸肖馬、前渤海銀行行長趙世剛。

但是，2015年底金融集團正式成立時，掌門位置卻留給了曲德君。

當(dāng)時有分析認為，曲德君最熟悉萬達商業(yè)的資產(chǎn)狀況，他更能夠打通萬達的商戶和消費者，讓錢在上下游產(chǎn)業(yè)端、消費端自由流動，創(chuàng)造出銀行貸款之外更多的金融價值。

在隨后的2016年，互聯(lián)網(wǎng)金融風(fēng)險被重點防范，萬達從香港退市，王健林再次啟動了改革，將萬達金融集團拆分為萬達金融集團和萬達網(wǎng)絡(luò) 科技 集團，萬達金融集團董事長兼總裁由廣發(fā)銀行原董事長董建岳擔(dān)任，主導(dǎo)上市。

曲德君的航道再一次轉(zhuǎn)換，擔(dān)任萬達網(wǎng)絡(luò) 科技 集團總裁，管理著飛凡信息公司、快錢支付公司、征信公司、網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)中心、海鼎公司、網(wǎng)絡(luò)信貸公司等。

這是一個面向未來的領(lǐng)域，充滿了想象空間，那些年，大佬的賭局一個接著一個，不論手握線上還是線下資源，都認為自己手里的那個O才是真正的明天。

事實是，即便到今天，賭局依然沒有勝負——新零售灰頭土臉，也沒有哪家商業(yè)地產(chǎn)公司敢說自己找到了真正有效的“+互聯(lián)網(wǎng)”解決方案。王健林曾毫不掩飾地表示，在萬達網(wǎng)科上的投入過大，應(yīng)該設(shè)定投資上限。

曲德君在萬達的最后一站是寶貝王集團董事長，寶貝王2018年收入20.8億元，完成年計劃的89%，同比增長44.3%，這也是一個前景廣闊的領(lǐng)域，被王健林認為有可能超過萬達電影（002739），成為萬達集團又一個新的核心企業(yè)，但曲德君已經(jīng)無心戀戰(zhàn)了。

經(jīng)歷了這樣的職業(yè)轉(zhuǎn)換，曲德君此番轉(zhuǎn)戰(zhàn)新城控股，挑戰(zhàn)新業(yè)務(wù)的可能性會有多大呢？

新城控股的商業(yè)發(fā)展脈絡(luò)和萬達商業(yè)的擴張頗有相似之處，新城控股大量高管和項目總經(jīng)理皆是從萬達轉(zhuǎn)戰(zhàn)而來，且新城商業(yè)體系仍在不斷調(diào)整升級的過程中，若曲德君重回商業(yè)地產(chǎn)賽道，轉(zhuǎn)戰(zhàn)新城控股并不是一個意外的選擇，陳德力對此消息早已知悉。

王曉松負責(zé)的商業(yè)開發(fā)和陳德力負責(zé)的商業(yè)管理兩個業(yè)務(wù)，和曲德君三年多前在萬達的管理權(quán)限——萬達商業(yè)執(zhí)行總裁及萬達商管總裁——對等，曲德君將在新城控股擔(dān)任何職，與王曉松、陳德力如何協(xié)同，頗值期待。

王振華被刑拘之后，新城控股走向如何？

? ? ?據(jù)報道，新城控股的董事長王振華由于個人原因被刑事拘留，此事一出，新城控股必然受到牽連，新城控股做了一系列應(yīng)急措施，最重要的一條就是撤銷王振華董事長一職，重新任命新的董事長，新董事長為原董事兼總裁的王曉松。

? ? ?然而這并沒有對新城控股帶來什么實質(zhì)性的改變，股票持續(xù)下跌成為必然趨勢，畢竟原董事長王振華據(jù)悉是由于猥褻女童被拘留，此事一旦落實，股民及民眾一定不會再次信任新城控股，畢竟這種公憤難平，未來，新城控股的發(fā)展不容樂觀，希望能有一個好的方案來應(yīng)對。

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